Mieszkanie 46m Metro Ursynów SGGW 4 pokoje (Warszawa, Ursynów, Zamiany)
Sprzedaż bez prowizji!
Mieszkanie Przy Metrze Ursynów | 4 pokoje | możliwa cesja najmu pokoi.
Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 46,2 m², położone tuż przy stacji Metra Ursynów, w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu SGGW oraz kilku minut od Uczelni Vistula. Doskonała lokalizacja oraz w pełni przystosowane wnętrze sprawiają, że nieruchomość świetnie sprawdzi się jako inwestycja na wynajem długoterminowy, generująca stały miesięczny dochód w wysokości ok. 5 000 zł.
MIESZKANIE
Przemyślanie zaaranżowane 4-pokojowe mieszkanie składa się z:
• czterech niezależnych pokoi - dwa jednoosobowe oraz dwa dwuosobowe,
• funkcjonalnej kuchni w aneksie,
• łazienki z prysznicem i pralką,
• ogrodzonego ogródka,
• piwnicy, zapewniającej dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Pokoje zostały wyposażone w szafy, komody i biurka, które nie są widoczne na zdjęciach, ale znacząco zwiększają funkcjonalność przestrzeni i komfort przyszłych najemców.
Mieszkanie nie wymaga nakładów finansowych - przeszło generalny remont w 2020 roku, a na początku 2024 roku zostało odświeżone.
LOKALIZACJA
Osiedle znajduje się w świetnym punkcie komunikacyjnym:
- Metro Ursynów - kilka minut pieszo, zapewniające szybkie połączenie z centrum,
- SGGW i Vistula - idealna lokalizacja dla studentów i osób pracujących,
- Pełna infrastruktura dzielnicy - w pobliżu sklepy, supermarkety, punkty usługowe, restauracje, galerie handlowe, a także tereny zielone, w tym Las Kabacki i ścieżki rowerowe.
Dodatkowym atutem jest bezpłatna możliwość parkowania w okolicy, co jest szczególnie cenione przez najemców.
INFORMACJE DODATKOWE
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, możliwość założenia księgi wieczystej,
Elastyczne możliwości - inwestycja generująca stały dochód lub mieszkanie do zamieszkania,
Stabilny dochód inwestycyjny - obecnie wynajmowane na pokoje w modelu długoterminowym (5 000 zł/miesiąc),
Możliwe jest również prowadzenie najmu krótkoterminowego poprzez Airbnb i Booking, co daje szansę na zwiększenie rentowności inwestycji. Alternatywnie, mieszkanie może służyć jako komfortowe lokum do zamieszkania na stałe.
Aktualnie wszystkie pokoje są wynajęte, co oznacza, że nowy właściciel może przejąć mieszkanie z możliwością cesji obowiązujących umów najmu, zapewniając ciągłość dochodów od pierwszego dnia po zakupie.
To doskonała oferta zarówno dla inwestora szukającego gotowej nieruchomości na wynajem, jak i osób chcących zamieszkać w świetnej lokalizacji.
Masz nieruchomość na sprzedaż?
Chcesz kupić nową nieruchomość, ale musisz najpierw sprzedać obecną?
Skontaktuj się z nami! Oferujemy bezpośredni odkup lub korzystne warunki sprzedaży. Dopilnujemy wszystkich formalności i zsynchronizujemy terminy, aby transakcja przebiegła sprawnie i bez stresu. Oferujemy także profesjonalną obsługę najmu długoterminowego.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Apartment Near Ursynów Metro | 4 Rooms | Possible Lease Assignment
A four-room apartment with an area of 46.2 m², located right next to Ursynów Metro Station, in the immediate vicinity of the SGGW campus and just a few minutes from Vistula University. The excellent location and fully adapted interior make this property ideal for long-term rental, generating a stable monthly income of approximately 5,000 PLN.
APARTMENT
The well-designed 4-room apartment consists of:
- Four separate rooms of - two single rooms and two double rooms,
- A functional kitchenette,
- A bathroom with a shower and washing machine,
- A fenced garden,
- A basement , providing additional storage space.
All rooms are equipped with wardrobes, dressers, and desks, which are not visible in the photos but significantly enhance the functionality and comfort of the space.
The apartment requires no additional investment - a major renovation was carried out in 2020, and it was refreshed at the beginning of 2024.
LOCATION
The residential complex is in an excellent transport location:
- Ursynów Metro - just a few minutes" walk, providing quick access to the city center,
- SGGW and Vistula University - an ideal location for students and working professionals,
- Full district infrastructure - nearby shops, supermarkets, service points, restaurants, shopping malls, as well as green areas, including Kabaty Forest and cycling paths.
An additional advantage is the **free parking availability** in the area, which is particularly valued by tenants.
ADDITIONAL INFORMATION
- Ownership type: cooperative ownership with the possibility of establishing a land and mortgage register,
- Flexible usage options - a property generating stable income or a place for personal residence,
- Stable investment income - currently rented on a long-term basis by rooms (5,000 PLN/month),
- Possibility of short-term rental via Airbnb and Booking, offering the opportunity to increase profitability,
- All rooms are currently rented, meaning *he new owner can take over the existing lease agreements, ensuring continuous income from day one after purchase.
This is a great opportunity for investors looking for a ready-to-rent property, as well as for those seeking to live in a well-connected and convenient location.
Квартира біля метро Урсинув | 4 кімнати | можлива передача договорів оренди
Чотирикімнатна квартира площею 46,2 м², розташована біля станції метро Урсинув, у безпосередній близькості до кампусу SGGW та всього за кілька хвилин від університету Vistula. Чудове розташування та повністю пристосований інтер’єр роблять цю нерухомість ідеальною для довгострокової оренди, що приносить стабільний щомісячний дохід приблизно 5 000 злотих.
КВАРТИРА
Функціонально спроектована 4-кімнатна квартира включає:
чотири окремі кімнати - дві одномісні та дві двомісні,
функціональну кухню (відкрита зона),
ванну кімнату з душем і пральною машиною,
огороджений дворик,
підвал, що забезпечує додаткове місце для зберігання.
Усі кімнати оснащені шафами, комодами та письмовими столами, які не видно на фотографіях, але вони значно підвищують комфорт і функціональність простору.
Квартира не потребує додаткових вкладень - капітальний ремонт було проведено у 2020 році, а на початку 2024 року виконано косметичне оновлення.
ЛОКАЦІЯ
Житловий комплекс розташований у чудовій транспортній доступності:
Метро Урсинув - за кілька хвилин пішки, що забезпечує швидке сполучення з центром,
SGGW і Vistula - ідеальне місце для студентів і працюючих людей,
Повна інфраструктура району - поблизу магазини, супермаркети, сервісні пункти, ресторани, торгові центри, а також зелені зони, зокрема Кабацький ліс і велосипедні маршрути.
Додатковою перевагою є безкоштовна можливість паркування поблизу, що особливо цінується орендарями.
ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ
Форма власності: кооперативне право власності з можливістю оформлення земельної книги,
Гнучкі можливості використання - нерухомість може приносити стабільний дохід або використовуватися для проживання,
Стабільний інвестиційний дохід - наразі квартира здається в довгострокову оренду по кімнатах (5 000 злотих/місяць),
Можливість короткострокової оренди через Airbnb і Booking, що дає шанс збільшити прибутковість інвестиції,
На даний момент усі кімнати орендовані, тому новий власник може прийняти чинні договори оренди, що забезпечить неперервний дохід із першого дня після покупки.
Це чудова пропозиція як для інвесторів, які шукають готовий об’єкт для оренди, так і для тих, хто хоче жити в зручному й добре розташованому місці.